¿Por qué un genealogista se ha puesto en contacto contigo?

Cuando el propietario de un patrimonio muere sin testamento ni familiares directos, se investiga la línea hereditaria para encontrar al pariente más cercano. Desde Hereus nos ponemos en contacto contigo para informarte de que podrías ser el beneficiario de esta herencia y ofrecerte nuestros servicios.

¿Qué es la genealogía sucesoria?

Es la disciplina dedicada a investigar y reconstruir la historia de una familia a través de generaciones con el objetivo de rastrear su linaje y determinar quiénes y dónde están los herederos legítimos de un legado.

Por lo tanto, la genealogía sucesoria nos permite descubrir lazos familiares que se habían olvidado con el tiempo o que incluso los propios familiares desconocían.

¿Cómo encontramos a los herederos?

El genealogista recopila documentos históricos, luego aplica técnicas avanzadas de investigación genealógica y, finalmente, reconstruye la historia familiar hasta conectar a las personas del pasado con los descendientes actuales.

¿Qué sucede cuando encontramos a los herederos?

Una vez localizados, Hereus contacta a los posibles beneficiarios de la herencia y los invita a concertar una cita. Durante la reunión, explicamos todo el proceso que implicaría la tramitación y ofrecemos al heredero un contrato de prestación de servicios integrales.

Este contrato incluye: política de 0 riesgos para el heredero (nunca deberá adelantar ningún pago) y garantías de seguridad (el contrato con Hereus protege al beneficiario de posibles deudas acumuladas).

A partir de aquí, el heredero decide si aceptar la herencia o no.

¿Qué pasa si decides aceptar la herencia?

Una vez firmado el contrato con Hereus, te ofrecemos todos los detalles del patrimonio que te corresponde.

A continuación, iniciamos la tramitación con 0 riesgos para ti y todas las garantías de seguridad en caso de posibles deudas acumuladas.

¿Qué pasa si decides no aceptar la herencia?

Renunciar a una herencia es un derecho que puede ejercer cualquier heredero cuando considera que aceptarla puede tener consecuencias legales, económicas o familiares negativas.

Desde Hereus te ofrecemos una orientación profesional exhaustiva para llevar a cabo este trámite o bien optar por la vía alternativa de la compraventa de los derechos hereditarios.

¿Cómo funciona el pago?

Una vez que el heredero decide aceptar la herencia, solo cobramos después de que la tramitación se haya completado con éxito. Los honorarios acordados por contrato corresponderán a un porcentaje de los bienes adjudicados.

En caso de que la herencia no cubra los honorarios de Hereus, asumimos los gastos de los procesos de investigación y tramitación previos.

¿Qué pasa si la herencia presenta complicaciones?

Si la herencia presenta problemas, como deudas acumuladas, nos encargamos de gestionarlo y protegemos los intereses de los herederos siguiendo nuestra política de riesgos 0.

¿Qué inconvenientes suele conllevar un inmueble abandonado?

● Gastos para la comunidad: Las viviendas sin herederos suelen acumular impuestos, deudas de la comunidad y otros gastos relacionados con los servicios y el mantenimiento del edificio, que recaen sobre el resto de vecinos y vecinas.

● Deterioro: Sin el mantenimiento adecuado, los pisos que han quedado abandonados por falta de herederos pueden deteriorarse rápidamente. Algunas de las consecuencias pueden ser la aparición de fugas, problemas eléctricos u otros daños que hagan que el inmueble sea inseguro o inhabitable. Al mismo tiempo, la presencia de un piso abandonado y en mal estado puede afectar negativamente al valor de las propiedades cercanas.

● Seguridad: Los pisos sin propietario pueden ser susceptibles de okupaciones ilegales o vandalismo, lo que puede llegar a afectar a la comunidad de vecinos, el edificio y el vecindario. Asimismo, los procesos legales de desocupación pueden ser caros y largos.

● Problemas con aseguradoras: Es posible que las aseguradoras no cubran todos los daños de una propiedad deshabitada si esta lleva mucho tiempo vacía. Esto puede complicar aún más la gestión de la vivienda si finalmente aparece un heredero.

● Desacuerdos legales a largo plazo: Un patrimonio sin heredero claro puede ser causa de desacuerdos a largo plazo por la aparición de posibles reclamantes. Estos desacuerdos pueden prolongarse durante años, tiempo en el cual la propiedad sigue desatendida.

Si eres colaborador, ¿Cómo te podemos ayudar desde Hereus?

Entendemos por colaboradores a administradores de fincas, comunidades de vecinos, inmobiliarias, notarios y abogados.

En Hereus nos especializamos en la búsqueda y localización gratuita de herederos de aquellos inmuebles que quedan vacíos una vez que el titular ha fallecido sin herederos claros o conocidos.

Nuestra prioridad es localizar a los beneficiarios legítimos de la herencia lo antes posible, ofrecer apoyo legal para que todo se realice según la ley y realizar la transferencia de manera sencilla, ágil y sin ningún costo para el colaborador.